Инвестируйте в действующий отель на берегу Рузского водохранилища с доходностью от 25% годовых
- элитные дома на территории отеля Seehof в Рузском районе
Запишитесь на онлайн встречу и получите 50% скидку на проживание в отеле Seehof 5*
- покупка для проживания или инвестиции с управлением
- земли рекреационного назначения с разрешением вести гостиничный бизнес (ст. 98 ЗК РФ)
Хотите получить консультацию?
Заполните форму и менеджер отдела инвестиций свяжется с вами и отправит вам презентацию с расчетами финансовой модели
Инвестируйте в действующий отель на берегу Рузского водохранилища с доходностью от 25% годовых
- элитные дома на территории отеля Seehof в Рузском районе
Запишитесь на онлайн встречу и получите 50% скидку на проживание в отеле Seehof 5*
- покупка для проживания или инвестиции с управлением
- земли рекреационного назначения с разрешением вести гостиничный бизнес (ст. 98 ЗК РФ)
Усадьба и бутик-отель Seehof
Усадьба Seehof - это действующий отель с историей. На территории расположены премиальные таунхаусы и коттеджи, видовой гастрономический ресторан, банный комплекс с бассейном, пруд с живой рыбой и вертолетная площадка
Бизнес-модель Усадьбы Seehof основана на трех форматах инвестирования: долевое участие, инвестиции в недвижимость и стратегическое партнерство. Вы можете выкупить дом для собственного проживания, отдать в доверительное управление или стать стратегическим партнером отеля
- 2018 год
Год основания проекта - 5 689 гостей
Лояльных посетителей отеля - 37 670 ₽
В сутки, средний чек в 2024 г. - 7 гектаров
На первой линии Рузского водохранилища
Действующая инфраструктура
Загородный отель предлагает разнообразную инфраструктуру для комфортного отдыха. Здесь гости могут наслаждаться ресторанами, банным комплексом, водоёмами и зоной для отдыха на природе. Усадьба Seehof стремится создать идеальное место для отдыха в окружении природы.
Планируется дальнейшее развитие территории, включая строительство индивидуальных домов и бань, что позволит улучшить сервис и привлечь новых гостей.
История проекта
1
2018
Купили участок
2
2019
Перевели землю в рекреацию
3
2020
Построили ресторан и первую очередь. Приняли первых гостей
4
2021
Построили банный комплекс
5
2022
Построили вертолетную площадку
6
2023
Создали стратегию развития участка
7
2024
Появление первого инвестора
8
2025-2027
Реализация 3 этапа развития
Перспектива развития 2025-2027
- Многофункциональный зал-ресторан для
мероприятий - Котельная и объекты инженерной инфраструктуры
посёлка - 5 коттеджей с 3 спальнями
- 10 коттеджей с 2 спальнями
- Обустройство марины для маломерных судов и хаусботов
- Строительство насыпного мола, укреплённого
габионами - 12 домов-бунгало, расположенных непосредственно у
воды на сваях - Обустройство собственного песчаного пляжа
- Строительство 5 индивидуальных семейных бань на сваях вдоль береговой линии и одной большой бани
- Строительство SPA-центра
- Строительство развлекательного центра для детей и
мини фермы
Почему стоить инвестировать в Seehof
1
Проверенный гостиничный бизнес, успешно работающий и привлекающий гостей с 2018 года
2
Эксклюзивный архитектурный проект от профессора Николая Белоусова — уникальное сочетание стиля и функциональности
3
Земельные участки рекреационного назначения с официальным разрешением на гостиничный бизнес
4
Высококачественные отделочные материалы и премиальные стандарты строительства для безупречного комфорта
5
Детально проработанный план расширения коттеджного комплекса и инфраструктуры на 2025−2027 год
6
Привилегии и скидки на услуги, доступ к уютной клубной атмосфере на живописном берегу Рузского водохранилища
Форматы инвестирования
Выбирая данный формат, вы не только становитесь владельцем элитной недвижимости на территории отеля Seehof, но и получаете стабильный доход без необходимости заниматься управлением.
Мы предлагаем уникальную возможность сдачи дома в аренду с полной поддержкой управляющей компании отеля, что позволяет вам сохранить свои финансы с доходностью до 31% годовых.
- Гарантированный доходУправляющая компания Seehof полностью берет на себя заботу об аренде, сервисе и обслуживании, обеспечивая вам стабильный денежный поток.
- Прозрачные условияПолная отчетность и понятные условия сотрудничества, чтобы вы были уверены в своем доходе.
- Минимум усилий – максимум выгодыНикаких хлопот с поиском арендаторов и управлением, все заботы берет на себя профессиональная команда отеля.
Станьте владельцем эксклюзивного загородного дома на живописном берегу водохранилища. Это не просто инвестиция в недвижимость, это шаг к уникальному образу жизни, сочетающему комфорт, приватность и доступ ко всем удобствам элитного отдыха.
Выкуп дома на территории отеля Seehof – это выбор для тех, кто ценит высокий уровень жизни, близость к природе и безопасность, получая уникальную возможность проводить каждый день в окружении красоты и уюта.
- Потрясающая локацияВаш дом, окружённый спокойными водами и густыми лесами, предлагает исключительное сочетание уединения и близости к природе, создавая атмосферу спокойствия и гармонии, недоступную в городских условиях
- Банный комплекс и зоны отдыхаЭксклюзивный доступ к банному комплексу и изысканным зонам для восстановления и релаксации. Каждая деталь здесь продумана, чтобы обеспечить вам незабываемый отдых в атмосфере комфорта и уединения
- Полная инфраструктура отеля в вашем распоряженииПолучите доступ к ресторанам, роскошному спа-центру, спортивным площадкам и услугам высшего уровня. Всё это находится на закрытой территории, доступной только для владельцев и гостей отеля
- Безопасность и комфортКруглосуточная охрана, современное видеонаблюдение и закрытая территория гарантируют полное спокойствие и уверенность в безопасности. Это место, где вы можете полностью расслабиться, зная, что ваш комфорт и приватность находятся на высшем уровне
Присоединившись к проекту, вы приобретаете статус стратегического инвестора и становитесь частью управляющей компании отеля Seehof. Мы предлагаем уникальную возможность приобрести до 50% акций комплекса, что позволит вам принимать участие в стратегическом развитии и управлении отелем, влияя на его ключевые решения. Это не только инвестиция в престижный объект, но и стабильный доход от растущего гостиничного бизнеса.
Как отель будет зарабатывать деньги инвестору:
- Панорамный ресторан с возможностями для проведения конференций
- 12 бунгало на первой линии с захватывающим видом на закат.
- 16 коттеджей повышенной комфортности
- Полностью оборудованная марина для катеров с песчаным пляжем
- Банный комплекс для комфортного отдыха гостей.
- Отдельные бани на воде для проведения мероприятий и отдыха
- 56,75 %
Общая загрузка - 74.54%
Загрузка в высокий сезон - 50.82%
Загрузка в низкий сезон
Оставьте заявку и получите презентацию с расчетом финансовой модели
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
Как отель будет зарабатывать доход инвестору?
Видовой ресторан
Дополнительная точка притяжения туристического потока: гости отеля, жители и гости города, гости туристических локаций в окрестностях отеля.
В основе кухни ресторана разнообразная европейская кухня, в большей степени имеющая средиземноморские корни.
В основе кухни ресторана разнообразная европейская кухня, в большей степени имеющая средиземноморские корни.
Банный комплекс
Усадьба Seehof предлагает уникальный банный комплекс. К услугам гостей предлагается традиционная русская баня, финская сауна. Кроме того, комплекс оборудован бассейном размером 25.5 на 6 метров, фитобочкой и джакузи.
Первая береговая линия
Прямой доступ к берегу с видом на водохранилище. На территории предусмотрена собственная марина и стоянка для яхт, что открывает великолепные возможности для любителей водного отдыха и эксклюзивного образа жизни у воды
Планировка и фотогалерея домов
Мы рады представить вам уникальную возможность инвестировать в строительство новых гостевых домов на территории усадьбы Seehof. Эти дома, спроектированные с учетом современных требований и комфорта, создадут идеальное пространство для отдыха и наслаждения природой.
Инвестируя в строительство этих домов, вы станете частью элитного проекта, который обещает не только высокий доход, но и исключительные условия для отдыха. Не упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости в живописном месте!
Панорамные окна, открывающие великолепный вид на Рузское водохранилище, заполняют каждый уголок таунхауса светом и открывают невероятный вид. Высокие потолки добавляют простор, а дизайнерский интерьер создаёт атмосферу уюта и изысканности.
С приватной террасы открывается живописный вид, а обеденная зона позволят гостям наслаждаться вкусными блюдами, не выходя из номера. Стильный дизайн интерьера, сочетающий в себе черты прованского стиля, создаёт гармоничное пространство, где каждый элемент подчеркивает единение с природой.
Роскошный таунхаус класса люкс, состоящий из двух спален, просторной гостиной и функциональной кухни. Интерьер каждого номера выполнен в изысканном стиле, а из окон открывается потрясающий вид на живописные окрестности Усадьбы и Рузское водохранилище.
Преимущества инвестирования:
Инвестиции
- Возможность войти в проект с комфортным бюджетом.
- Попробовать, как работает схема инвестиций в туризм и гостиничный бизнес, чтобы в будущем развивать инвестиционный портфель.
Доходность в год до
30.1%
Доходность формируется за счёт:
- Гостиничного сервиса 5*, подтверждённого свидетельством о классификации. Мы легитимно присутствуем на площадках по бронированию отелей (Яндекс.Путешествия, 101hotels, Броневик, Мир Туризма и др.).
- Дополнительных инфраструктурных зон притяжения гостей на локациях, которые формируют добавленную стоимость.
- Профессионального управления специалистами из гостиничного бизнеса с более чем 17-летним опытом в сфере.
Окупаемость
3-5 лет
- В городском гостиничном бизнесе срок окупаемости составляет 8–10 лет, в апартаментах — 7–10 лет, в квартирах — 16–25 лет.
- Мы сокращаем срок возврата инвестиций благодаря строительству на землях рекреационного назначения с разрешением вести гостиничный бизнес (ст. 98 ЗК РФ).
- Мы предлагаем развивать бизнес в популярной локации на подходящей для этого земле.
ПРИНЦИП ПРОЗРАЧНОГО ПАРТНЕРСТВА
Мы предлагаем полную прозрачность отчётности — доходность и загрузка вашего дома будут всегда в свободном доступе.
Это позволит вам отслеживать:
- Ход строительства и комплектацию вашего объекта в реальном времени;
- Процессы бронирования и заселения комплекса;
- Финансовую отчетность, включая доходы и расходы по объекту.
Наши награды
Победитель Национальной гостиничной премии «Лучший мини-отель 2021 года» и «Лучший мини-отель 2023 года»
Победитель Russian Hospitality Awards «Открытие года - 2021» и финалист «Лучший мини-отель - 2021»
Запишитесь на консультацию и получите 50% скидку на ознакомительное проживание в отеле Seehof 5*
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
Отзывы наших гостей
Популярные вопросы
Да, вы можете использовать дом как личное жилье или для временного проживания, совмещая это с возможностью получения дохода от сдачи в аренду через отельный сервис. Вы сами выбираете, сколько времени проводить в своем доме и когда передавать его в аренду для получения дохода.
Все дома строятся высококвалифицированной командой специалистов с использованием экологически чистых и современных материалов, соответствующих премиальным стандартам. Конструкция и материалы обеспечивают долговечность и комфорт, а также высокую энергоэффективность. Вы можете приехать уже сейчас в существующие дома и лично убедиться в их качестве
Да, вы можете продать свой дом в любое время. При этом вы сохраняете полный контроль над недвижимостью и получаете возможность передать права на доход от аренды новому владельцу, что делает вашу инвестицию еще более привлекательной для потенциальных покупателей.
Срок строительства зависит от выбранного типа недвижимости и текущего этапа проекта, но обычно занимает от 6 до 12 месяцев. Первые выплаты по доходности вы сможете получать сразу после завершения строительства и запуска дома в эксплуатацию, при передаче его в аренду.
Доходность формируется на основе загрузки дома и динамики цен на аренду в отеле Seehof. Мы предоставляем прозрачную отчетность и регулярные обновления, чтобы вы могли в реальном времени отслеживать свои доходы. Также вам доступны прогнозы на основе текущих показателей загрузки и среднего тарифа.
Комиссия отеля покрывает полный спектр услуг по управлению недвижимостью, включая маркетинг и продвижение, бронирование, обслуживание гостей, уборку, ремонт и техническое обслуживание, а также администрирование всех процессов. Это позволяет вам получать пассивный доход без необходимости заниматься управлением лично.
Благодаря использованию качественных материалов и современных технологий строительства, дома рассчитаны на эксплуатацию без капитального ремонта в течение 20–40 лет. Регулярное техническое обслуживание, которое входит в пакет услуг отеля, продлит срок службы и обеспечит высокий уровень комфорта для гостей.
Воспользуйтесь уникальной возможностю инвестирования в престижный загородный проект на живописном берегу Рузского водохранилища
Наши контакты
+7 4951 09 96 95
info@seehof.ru
Адрес: Московская область, г. Руза, деревня Овсяники 111, стр 5
info@seehof.ru
Адрес: Московская область, г. Руза, деревня Овсяники 111, стр 5
"Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum."
